上野健一

上野健一（うえのけんいち、1961年2月21日 - ）は、日本の実業家。不動産デベロッパー。REIWAグループ代表として、REIWAリゾート株式会社、ハートランド管理センター株式会社、株式会社千光住研、秀真建設株式会社の代表取締役を務める。1994年以降は上野玄津（うえのげんしん）の法名で僧侶としても活動。

略歴 1961年、沖縄県浦添市に生まれる。父が米軍で働いていたこともあり、子供の頃の友人はアメリカ人ばかりだったという。

1985年、理想都（リゾート）を作る「CCZ（Creative Capital Zone）プロジェクト」を考案。休眠分譲地の再開発・再整備事業を掲げ、小野平（兵庫県小野市）を「うぐいす台ニュータウン」と名付けて販売した。これは既存の分譲地を入手し、再整備して販売するというビジネスモデルであった。1987年、ログハウスの株式会社住光を設立。分譲地の整備を行う株式会社かんきょう整備を設立。やがて「北軽井沢ホープヒルズ」（群馬県吾妻郡嬬恋村）に拠点を置くノシアス理想都株式会社を中心とするノシアスグループへと発展し、日本各地に「ノシアス理想都タウン」を展開した。なお2001年より日本テレビ系「マネーの虎」に「ノシアス理想都」の社長として出演し、年商62億と紹介された。

2001年9月、全国自治管理組合連合会株式会社（全管連）を設立。自社の所有する各分譲地に自治管理組合を組織し、土地所有者が管理費を支払い、分譲地の維持管理をするというビジネスモデルであった。なおノシアスは、「北軽井沢ホープヒルズ」（群馬県吾妻郡嬬恋村）や「矢板サンシティ希望ヶ丘」（栃木県矢板市）など既存の分譲地の管理を行っていたが、新たに「白浜ホープタウン」（和歌山県西牟婁郡白浜町）などの開発を行う、キャピタルFや住光などグループ4社による全管連（ZKR）グループに発展。ピーク時の2010年8月期には売上高72億9,767万円を計上したが、一方で不動産売買で一般個人との間で契約トラブルが発生するなど多数の訴訟を抱え、多額の負債を抱えて債務超過となり、2013年8月に倒産した。負債総額は197億7,900万円。

ZKRグループの破綻後は、KRGグループを組織。「Kパンダ（ワン泊くん）」というゆるキャラが目印で、アドベンチャーワールドの入り口にあるホープヒルズ管理センターにも大型のオブジェが設置されていた。2015年2月、一般社団法人南志摩オーナーズクラブがKRGグループが請求する管理費が不当として同グループを提訴。福岡高等裁判所の判決に対し、被告KRGが上告審の申し立てを行っていたが、最高裁判所によって2018年8月23日、裁判官全員一致の意見で「上告審として受理しない」との決定が下された。

宗教家として 1994年、高野山真言宗第408世管長の竹内崇峯より「玄津」（げんしん）の法名を授かる。

1997年、阪神・淡路大震災で被災した兵庫県神戸市の千光寺の本堂を移転し姫路市に再興し、管長に就任。

2017年、和歌山県西牟婁郡白浜町に千光寺別院を建立、後に資金繰りにより売却39:55ごろから。現在は勝幸寺となっている。

出演「マネーの虎」（2001年 - 2002年、日本テレビ）

著書単著『驚異の健康住宅ログハウス―日本人が知らなかった究極の「住い」の発見』（イースト・プレス、1990年　ISBN 4-900568-15-5）『ボクはやんちゃな「成り上がり」』（こう書房、1990年　ISBN 4-7696-0371-1）『ボクはやんちゃな「成り上がり」2』（こう書房、1991年　ISBN 4-7696-0434-3）『ボクはやんちゃな「成り上がり」3』（こう書房、1993年　ISBN 4-7696-0466-1）『ボクはやんちゃな「成り上がり」4』（こう書房、1993年　ISBN 4-7696-0494-7）『理想都を創るCCZプロジェクト―この画期的新システムで土地が復活する!!』（こう書房、2001年　ISBN 4-7696-0757-1）『勝つための非常識のすすめ―あなたの人生と事業を成功に導く密教法則』（こう書房、2002年　ISBN 4-7696-0764-4）『沖縄独立宣言―日本連邦・琉球王国の王様になる?』（心泉社、2002年　ISBN 4-916109-35-X）『老後はこんな家で暮らしたい―夫婦で思いっきり人生を楽しむために!! 』（こう書房、2003年　ISBN 4-7696-0792-X）『積極一貫―人生一回限りだから、やりたいことは全部やる! 』（こう書房、2003年　ISBN 4-7696-0818-7）『新日本のカジノ産業―超高齢化社会だからこそ期待される!』（しののめ出版、2006年　ISBN 4-434-07259-5）『これからの老後はおもしろい―新・田舎暮らしのすすめ』（こう書房、2006年　ISBN 4-7696-0923-X）『団塊の老後―日本型シニアタウンを創造する企業集団』（イースト・プレス、2009年　ISBN 978-4-7816-0061-1）『空海の大日力』（さんが出版、2019年　ISBN 4880963445）『積極一貫の摂理』（平成出版、2024年　ISBN 978-4-908127-18-2 ）『理想都を創るCCZプロジェクト2』（平成出版、2025年　）

共著『空海の大予言-空海の大日力2』（平成出版、2020年　ISBN 4-434-28079-1）

脚注

外部リンク千光寺ホームページハートランド管理センター統括本部株式会社秀真建設株式会社玄津の空海塾 - YouTube 上野健一- instagram

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