SS30（エスエスサーティー）は、宮城県仙台市青葉区中央4丁目にあるオフィスビルである。旧称は住友生命仙台中央ビルである。2017年（平成29年）にユナイテッド・アーバン投資法人が同社の資産運用会社であるジャパン・リート・アドバイザーズを通じて住友生命仙台中央ビルを含めた3棟および敷地を取得したことに伴い、オフィスビル以外の施設を含めて複合施設の総称を「SS30」とした。
オフィスビルは地上31階、地下3階の建物で"SS30 建物概要"(SS30)2025年4月13日閲覧。、高さは143メートル（アンテナ部を含めると高さ172メートル）である。東北地方で初めて建てられた高さ100メートルを超える超高層ビルであり、仙台市の政令指定都市移行と市制100周年の年である1989年（平成元年）に完成した。これにより仙台第一生命タワービルを超えて、当時としては東北地方で最も高いビルになった仙台SS30ビル 182億円で売却（河北新報 2017年3月2日）。ただし現在では、2010年（平成22年）に竣工した仙台トラストタワーが東北地方で最も高い。
名称 名称の所以は、Sky Symphony の頭文字の「SS」、階数の「30」からである。実際は31階建てであるが、使用されているフロアは30階までであるため、「30」となっている。 +2017年3月29日まで建物名称所有者管理・運営オフィス棟住友生命仙台中央ビル (SS30)住友生命保険相互会社陽光ビルサービスホテル棟仙台国際ホテル仙台国際ホテル（株）フィットネスクラブ棟セントラルフィットネスクラブ仙台セントラルスポーツ
+ユナイテッド・アーバン投資法人の取得後建物総称名称所有者オフィス棟SS30SS30ユナイテッド・アーバン投資法人ホテル棟仙台国際ホテルフィットネスクラブ棟セントラルフィットネスクラブ24仙台
施設構成 2階から27階がオフィスフロアで、28階から30階には結婚式場やレストランがある。30階南側は無料の展望台となっており、21時まで一般に開放されている。またエレベーターは、ビル中央部にあるオフィス階用と、西南西のビル端部にあるレストラン・展望台用のエレベーターに分かれており、後者は昇降しながら外の景色を眺めることができる。
アンテナ部には当時、マイクロ波による長距離通信網を構築していた第二電電のパラボラアンテナが設置されていたが、2006年（平成18年）までに撤去されている。またアンテナ構造物の上半分は2011年の震災で落下した。その後、復元はなされていない模様。
AERと同様、当ビル専用の郵便番号があり、階数によって異なる。
かつて、ビル2階では七十七銀行の有人出張所である「本店営業部住生中央ビル出張所」が営業していたが、2004年（平成16年）、北に300mほどのところにある本店営業部に統合、別途設置のビル1階のATMは残された。また出張所隣には「仙台SS30内郵便局」もあったが、こちらは2013年3月29日の営業を最後に廃局となった廃止：仙台SS30内郵便局（宮城県）。
車寄せが北目町通沿いにある。また、有料の駐車場がある（平面234台、機械式90台）。
沿革 SS30や仙台国際ホテルがある区画は、宮城女学校（現・宮城学院）が校舎を建設するにあたって地道に取得してつくった「東二番丁校地」の跡地である宮城女学校はまず、1887年（明治20年）4月に仙台区東三番丁162番地から169番地に渡る約2400坪を取得。1902年（明治35年）12月にはその西側の仙台市東二番丁135番地から138番地に渡る約1400坪を取得。1911年（明治44年）10月にはその北側の仙台市東二番丁134番地の約670坪を取得し、1912年（明治45年）4月には北西角の仙台市東二番丁132番地から133番地を取得してブロック内全てが宮城女学校の校地となった。。1980年（昭和55年）に宮城学院は「東二番丁校地」にあった宮城学院中学校・高等学校・宮城学院女子大学を桜ヶ丘に移転した。その後、この跡地は、エンドーチェーン仙台駅前店の平面駐車場として利用されていた。1983年（昭和58年）にはその駐車場にステージなどを設置して西部警察 PART-IIIのロケが行われ、1万人が集まったとされるエンドーチェーン 思い出玉手箱（番ブラ.com「3月の特集 トクバン!」）… エンドーチェーン創業80周年記念誌に基く記事。SS30建設前の土地での西部警察のロケの写真も掲載。。
この土地を住友生命が1982年（昭和57年）3月に取得（金額は不明）し、オフィス棟（当ビル）、ホテル棟（仙台国際ホテル）、フィットネスクラブ棟（セントラルスポーツが運営するセントラルフィットネスクラブ仙台）を建設することになった。1987年（昭和62年）1月に着工され、1989年（平成元年）2月に「住友生命仙台中央ビル住友生命はここから約200メートル北東側に「住友生命仙台ビル」（地上19階建て、高さ67.3メートル）を1975年（昭和50年）に建設している。この建物は「仙台キャピタルタワー」を経て、2021年に「JMFビル仙台01」に改称された。」（SS30）が竣工した。仙台国際ホテルは同年10月14日の開業した。
2017年（平成29年）3月1日、ユナイテッド・アーバン投資法人が同社の資産運用会社であるジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社を通じ、これら3棟および敷地（面積1万5542平方メートル）を同年3月30日に182億円で取得すると発表した。これに伴い、3棟の複合施設の総称を「SS30」とした。また、オフィス棟も個別に呼ぶ際にはSS30とも呼び、取得予定日から約1年間は「住友生命仙台中央ビル」も便宜的に併用するとしていた。
立地
SS30はJR、仙台市地下鉄の仙台駅から徒歩で約8分の位置にある。敷地の北側に柳町通、南側に北目町通、西側に東二番丁通、東側に東三番丁通が通っている。敷地の周辺には仙台トラストシティや河北新報社、仙台中央郵便局などがある。
脚注
注釈
出典
外部リンク SS30（公式ウェブサイト） SS30 - ユナイテッド・アーバン投資法人