BiVi二条（ビビにじょう）は、京都府京都市中京区にある複合商業施設である。大和リースが運営する商業施設のブランド・BiViのひとつ。
かつて二条駅にあった旧国鉄の操車場跡に位置しており、管理・運営は大和リースが行っている。京都市が実施した「二条駅地区土地区画整理事業」による土地利用計画のうち、文化施設整備事業として公募により同社が選定され、市の所有地に建設された。
2025年のリニューアル 京都市と大和リースによる事業用借地権設定契約が、2024年（令和6年）、20年目で満了するのに伴う協議の結果、引き続き2024年7月12日から2049年（令和31年）6月30日までの約25年間、両者の契約が継続される予定。これに合わせてBiVi二条は2024年7月より、シネマコンプレックスのTOHOシネマズ二条を除く全店舗を休業して大規模改装を行い（2023年6月15日）、京都新聞、2025年3月までに営業を再開する見通しとなった。
一時閉館前の告知では、2024年8月31日に閉館、TOHOシネマズ、ローソン、駐車場、駐輪場のみが引き続き営業となり（一時全館休業）。その後、リニューアルオープンは2025年6月20日予定と発表された。
テナント
ここでは、核店舗であるTOHOシネマズ二条のみ取り上げる。
それ以外のテナントの詳細は「フロアガイド」を参照
TOHOシネマズ二条
TOHOシネマズ二条（とうほうシネマズにじょう）は11スクリーン（うち2スクリーンが3D対応）／1,775席（車椅子21席）を備えたシネマコンプレックスである。コリドーは壁面に竹林、廊下に日本庭園が配置された京都ならではのデザインとなっている。
2005年（平成17年）6月23日 - 東宝経営／TOHOシネマズ経営で開館。 2006年（平成18年）10月1日 - 経営が東宝からTOHOシネマズへ移管される。 2015年（平成27年）12月18日 - スクリーン10にIMAXデジタルシアターを導入。 2026年（令和8年）6月12日 - IMAXデジタルシアターをIMAXレーザーに改装。
スクリーン 座席数 車いす席 Size(m) 音響設備 備考縦横 PREMIER 68 1 4.48.3 デジタル5.1ch / 7.1ch 1 280 2 5.511.9 デジタル5.1ch / 7.1ch 2 125 2 4.39.0 デジタル5.1ch / 7.1ch 3 105 2 4.17.9 デジタル5.1ch / 7.1ch 4 105 2 4.17.7 デジタル5.1ch / 7.1ch 5 163 2 4.68.7 デジタル5.1ch / 7.1ch 6 221 2 5.611.9 デジタル5.1ch / 7.1ch 7 114 2 5.212.4 デジタル5.1ch / 7.1ch 8 153 2 4.48.8 デジタル5.1ch / 7.1ch 9 117 2 4.28.0 デジタル5.1ch / 7.1ch 10 310 2 IMAX12.1chIMAXレーザー
沿革 2005年6月 - 開業
脚注
外部リンク Bivi二条 TOHOシネマズ二条