日本生命札幌ビル

概説北海道庁旧本庁舎の東にあった旧・札幌第1合同庁舎の跡地（5,930㎡）を日本生命保険が2000年に45億円で落札し、隣接する旧・日本生命札幌ビル（1962年竣工）の敷地と一体化して開発する計画で、都市再生特別地区の指定により高さ・容積率制限の緩和措置を受けた都市再生特別措置法の適用状況札幌駅・大通駅周辺地域、札幌北4条東6丁目周辺地域都市再生本部。

オフィス棟は北海道最大規模の延べ床面積を誇るオフィスビルとなることからテナントの入居状況が注目されたが、大手企業を中心に入居企業を絞り込みながらも竣工直前の2006年8月時点で約80％の稼働率を確保札幌中心部の貸しビル空室率 9.17% （今年6月末現在） YOMIURI ONLINE、読売新聞社 2006年8月4日テナント満足度を左右する竣工初期のリーシング日経不動産マーケット情報、日経BP社 2006年10月16日、翌2007年4月までに賃貸部分が満室となりテナントの新規募集を終了した満室御礼賃貸スペース、割高でも高い人気日生札幌ビル、北海道新聞社 2007年4月4日。

低層棟は札幌市営地下鉄さっぽろ駅と大通駅とを結ぶ「札幌駅前通地下歩行空間札幌駅前通地下歩行空間について札幌市市民まちづくり局総合交通計画部札幌駅前地下歩道（中央区）札幌市建設局土木部」と直結する商業アトリウムであり、2010年10月に愛称「noasis 3.4」が制定された。1階エレベーターホールにはイタリアの高級家具メーカーであるカッシーナ社のソファ（ASPEN）が配され、その空間に花を添えている。

入居施設主要テナント日本生命保険札幌支社ベルシステム24 あいおいニッセイ同和損害保険北海道損害サービス部自動車サービスセンター松井証券札幌センター（コールセンター）損害保険ジャパン札幌コールセンター野村證券札幌支店日本政策投資銀行北海道支店キヤノンマーケティングジャパン札幌支店荏原製作所北海道支店 KDDI 北海道支社 WOWOW 札幌カスタマーセンター日本甜菜製糖札幌支社オカムラ北海道支店出光興産北海道支店第一三共札幌支店スルガ銀行札幌支店七十七銀行札幌支店キヤノンシステムアンドサポート北海道支社クリプトン・フューチャー・メディア日本コンセントリクスビジネスサービス

医療機関（メディカルプラザ）すべて3階に入居。にし歯科クリニック大道内科・呼吸器科クリニック道庁前眼科産科・婦人科ひなたクリニックユキコカンガルー助産院さっぽろ駅前クリニック北海道リワークプラザ（心療内科・精神科）赤れんが皮フ科クリニック道庁前はやし耳鼻咽喉科

ショップ等（noasis 3.4）マクドナルド（ファストフード）　B1F サーティワンアイスクリーム・モスバーガー・サブウェイ跡地に出店。だし茶漬け+肉うどんえん（ファストフード）　B1F 築地銀だこハイボール酒場跡地に出店。ミスタードーナツ（ドーナツ）　B1F デリフランス跡地に出店。大戸屋ごはん処（和食）　B1F 花旬庵（そば・うどん）　B1F 立ち呑み処酔円（立ち呑み）　B1F 松尾ジンギスカンまつじん（ジンギスカン）　B1F あさひ川井泉（とんかつ）　B1F タリーズコーヒー（カフェ）　B1F 函館うにむらかみ（和食）　B1F PRONTO IL BAR　（カフェ＆バー）B1F セイコーマートニッセイ札幌ビル店　1F inZONE with ACTUS（インテリア・雑貨）　1F ナッツリゾートデュオ（イタリア料理）　1F ゴディバ（チョコレート）　1F イルムス（インテリア）　2F サブウェイ - オフィス勤務者向け3F 英会話イーオン（英会話教室）　3F 島村楽器（楽器、教室）　4F

かつてあった店舗梅光軒（旭川ラーメン） - 2018年2月28日閉店。札幌串天ゆる木（天ぷら） - 梅光軒跡地に出店。サーティワンアイスクリーム（アイスクリーム） - 2019年1月14日閉店。モスバーガー（ハンバーガー） - 2019年1月15日閉店。サブウェイ（サンドウィッチ） - 2019年1月20日閉店。築地銀だこハイボール酒場（たこ焼き） - 2020年1月13日閉店。デリフランス（カフェ・ベーカリー） - 2025年10月7日閉店。

脚注

参考文献・外部リンクショップ＆レストラン NOASIS 3.4 日本生命札幌ビル日本生命札幌ビル（オフィス棟）竣工のお知らせ日本生命保険ニュースリリース 2006年9月26日施工例日本生命札幌ビル A棟 PCSA vol. 31、プレコンシステム協会 2006年12月

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