山下 明男（やました あきお、1961年10月23日 - ）は、日本の実業家、投資家。フォートレス・インベストメント・グループ日本代表。ビレッジハウス・マネジメント会長、フェニックスリゾート会長、レオパレス21取締役、アコーディアゴルフ取締役、そごう・西武取締役、常磐興産取締役。 人物・経歴 京都府京都市生まれ。1984年に一橋大学経済学部を卒業し「Emerging Trends in Real Estate® 2022 アジア太平洋版」 発刊記念ウェビナー：その戦略あってますか？ULI Japan、日本開発銀行に入行し毎日フォーラム・スーパーシート フォートレス・インベストメント・グループ・ジャパン 山下明男代表 毎日新聞2023/6/9 09:38、ハーヴァード大学ケネディスクール修士課程修了山下明男（やました・あきお） モルガン・スタンレー証券会社 証券化商品部エグゼクティブディレクターアカデミーヒルズ、公共経営修士。科学技術庁出向、日本政策投資銀行プロジェクトファイナンス部次長等を経てまちづくり懇話会開催履歴公益社団法人 日本都市計画学会、2006年モルガン・スタンレー証券入社役員略歴｜経営方針｜投資家情報株式会社レオパレス21。
2008年フォートレス・リアル・エステート・アジア マネージング・ディレクター。2013年からはフォートレス・インベストメント・グループ在日代表を務め、シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテルの買収などを進めたインタビュー：日本の投資、ビジネスホテルに妙味＝米フォートレス幹部ロイター通信2014年9月25日。2018年フォートレス・バリュー・プロパティーズ代表取締役FREアセットマネジメント2018年2月26日。ビレッジハウス・マネジメント会長なども兼務しソフトバンク系ファンドの「優等生」フォートレスとは？ 相乗効果でレオパレス復活の可能性AERA2020/10/19/ 08:00、2021年からレオパレス21取締役。2022年PJC Investments取締役。
同年アコーディア・ゴルフを買収し「ゴルフ場をまだまだ買う」ソフトバンク系ファンド幹部が明かす、アコーディア買収の“次”山下明男・フォートレス・インベストメント・グループ日本代表インタビューダイヤモンドオンライン2022.4.13 5:20、同社取締役に就任。2023年そごう・西武を買収し、同社取締役に就任そごう・西武、米ファンドから代表取締役日本経済新聞2023年9月1日 19:20。2025年フォートレス・インベストメント・グループ・ジャパン合同会社日本代表、フェニックスリゾート会長、常磐興産取締役取締役 山下 明男やました あきお 1961年10月23日生レオパレス21。明治大学大学院グローバル・ビジネス研究科兼任講師なども務めたMBS明治大学。
著作 編書 『社会投資ファンド―PFIを超えて』（西村清彦と共編）有斐閣 2004年 訳書 マリオン・ウェザーヘッド著『企業価値創造の不動産戦略』（刈屋武昭監訳, 板倉正俊, 重松伸三郎 ,堀口紀美夫と共訳）東洋経済新報社 2005年 出典