産業ファンド投資法人（さんぎょうファンドとうしほうじん産業ファンド投資法人の情報｜国税庁法人番号公表サイト）は、東京都千代田区に本部を置く投資法人、東証上場のJ-REITのひとつ。
概要 日本で初めての産業用不動産特化型REITで、スポンサーはKJRマネジメント（旧・三菱商事・ユービーエス・リアルティ（MCUBS））である。
投資対象は、物流施設、工場・研究開発施設等、インフラ施設という、ユニークなREITである。
2022年にスポンサーが三菱商事･ユービーエス･リアルティからコールバーグ・クラビス・ロバーツ（KKR）に変更となった。2023年にはKKR傘下のセントラル・タンクターミナル所有のタンクターミナル底地を取得し国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ 2023年11月29日 産業ファンド投資法人【売買】タンクターミナル底地3物件を取得、産業ファンドがCRE提案通じ | 日経不動産マーケット情報 2023年11月30日、2024年には同じくKKR傘下のロジスティード（旧日立物流）の物流施設の取得を発表している【売買】産業ファンドが総額2100億円超の取引、ロジスティードと | 日経不動産マーケット情報 2024年2月16日。
沿革 2007年（平成19年）3月26日 - 本投資法人の設立 2007年（平成19年）10月18日 - 東京証券取引所に上場 2022年（令和4年）4月28日 - スポンサー変更により、資産運用会社が「三菱商事･ユービーエス･リアルティ株式会社」から「株式会社KJRマネジメント」に商号変更
ポートフォリオ 2023年7月31日現在で、物件数78件、取得価格389,393百万円であるIIF 産業ファンド投資法人。
産業施設であり底地のみもある。
以下、主な保有物件。括弧内はテナント名。 羽田空港メインテナンスセンター（日本航空） 湘南ヘルスイノベーションパーク（武田薬品工業） 神戸地域冷暖房センター（大阪ガス） 市原マニュファクチュアリングセンター（底地）（三井E&Sホールディングス） 東雲ロジスティクスセンター（佐川急便）
脚注
関連項目 不動産証券化