Lainanhoitokulut tarkoittavat kaikkia niitä kuluja, joita lainan hoidon eli takaisinmaksun yhteydessä maksetaan. Käytännössä tämä tarkoittaa lainan lyhennyksiä ja korkoa.
Lainanhoitokulut ja asuntolaina
Lainanhoitokulut voivat muuttua merkittävästi pitkäaikaisen lainan, kuten asuntolainan, takaisinmaksuajan kuluessa.
Suomessa pankit arvioivat asiakkaan maksukykyä varmistumalla siitä, että lainanhoitokulut eivät ole yli 45 prosenttia nettotuloista kuuden prosentin vuosikorolla 25 vuoden laina-ajalla.
Korkokatto
Lainanhoitokulujen liian suuriksi nousemista voi hillitä esimerkiksi korkokatolla, joka varmistaa, että lainan viitekorko ei pääse nousemaan yli ennalta sovitun rajan markkinakorkojen noustessa.
Korkokatto on pankin asiakkailleen myymä tuote, ja tarkoittaa lainaa otettaessa pankin kanssa tehtävää sopimusta siitä, kuinka korkeaksi lainan viitekorko voi korkeintaan nousta sovitun ajanjakson, kuten esimerkiksi 10 tai 15 vuoden aikana. Korkokatto maksetaan joko kertasummana tai korotettuna pankin marginaalikorkona lainasta.
Korkokatolla voidaan viitata myös vakuudettoman kulutusluoton korkokattoon. Nykyinen korkokatto rajoittaa nimelliskoron maksimimäärän 20% vuodessa. Kuluttajan nostamalle luotolle perittävää luoton korkoa ei saa sopia suuremmaksi kuin korkolain 12 §:ssä tarkoitettu viitekorko lisättynä 15 prosenttiyksiköllä. Tällöinkään luoton korko ei saa sopimuksen mukaan ylittää 20:tä prosenttia. Lisäksi lainan muut kuin korkokustannukset eivät saa ylittää 150 euroa vuodessa. Yksittäisen hakijan saama korko määräytyy silti aina henkilökohtaisen luottokelpoisuuden perusteella.
Katso myös Taloudellinen liikkumavara Julkisen talouden lainanhoitokulut
Lähteet
Aiheesta muualla http://www.asuntolainalaskuri.fi/lainanhoitokulut/ Asuntovelalliset ovat hyötyneet matalasta korkotasosta Euro ja talous Suomen pankki 2016
Luokka:Pankkitoimi