Kiinteistöosakeyhtiö (lyhenne KOY, kiint.oy tai kiint.oy.) eli tavallinen kiinteistöosakeyhtiö on Suomessa osakeyhtiö, jonka toiminta perustuu kiinteistön hallintaan ja omistukseen. Yhtiö voi hallita esimerkiksi tehdas-, liike- tai asuinhuoneistoja käsittävää rakennusta.
Kiinteistöosakeyhtiö ei sinänsä ole itsenäinen yhtiömuoto, vaan se toimii kuten mikä tahansa osakeyhtiö.Omataloyhtiö.fi: Kiinteistöosakeyhtiöt Tyypillisesti kiinteistöosakeyhtiö ei kuitenkaan harjoita liike- eikä elinkeinotoimintaa.
Tavallinen kiinteistöosakeyhtiö poikkeaa keskinäisestä kiinteistöosakeyhtiöstä ja asunto-osakeyhtiöstä. Niiden osakkeet antavat oikeuden osakehuoneiston hallinnointiin. Tavallisessa kiinteistöosakeyhtiössä näin ei ole.
Olennaisin käytännön ero yhtiömuotojen välillä on siinä, että tavallinen kiinteistöosakeyhtiö vuokraa tilojaan itse ja saa myös vuokratuotot. Keskinäisessä kiinteistöosakeyhtiössä ja asunto-osakeyhtiössä vuokratuoton saa osakkeenomistaja, joka myös päättää vuokraamisesta.
Katso myös Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö
Lähteet
Luokka:Kiinteistöyhtiöt Luokka:Osakeyhtiöt